Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7r

6686BS Doornenburg

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.687
+11,6%
[ € 211.805 – € 269.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.765[ € 222.077 – € 245.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.814[ € 235.180 – € 259.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7r in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.687 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,9%
+€ 25.02512 maanden +11,6%
+€ 16.67012 mnd vs. NL +7,7%
Kerkstraat 7r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.687 voor Kerkstraat 7r in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7r in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.687.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7r
€ 247.814[ € 235.180 – € 259.935 ]
Verkoper houdt over€ 243.838−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.920+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7r in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7r
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 233.765[ € 222.077 – € 245.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7r adviseren wij in een bod van € 247.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.765 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.205+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7r zal in bij een vraagprijs van € 233.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7r in Doornenburg bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 240.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7r

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.687
Verwachte verkoopprijs€ 247.814
Verwachte vraagprijs€ 233.765
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.687 is Kerkstraat 7r een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7r in Doornenburg.

Wat is Kerkstraat 7r in Doornenburg waard?
Kerkstraat 7r in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.687 (bandbreedte € 211.805 – € 269.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7r in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7r in Doornenburg is in oktober 2026 € 233.765 (bandbreedte € 222.077 – € 245.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7r in Doornenburg?
Voor Kerkstraat 7r adviseren wij een bod van € 247.814 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7r in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7r in Doornenburg bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7r in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7r in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 25.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7r ligt rond € 240.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7r?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).