Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

6686BT Doornenburg

Te koop
289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.685
+10,9%
[ € 672.043 – € 855.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.087[ € 711.633 – € 786.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.292[ € 739.387 – € 817.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Doornenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.685 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.955Sinds juli +0,9%
+€ 74.89512 maanden +10,9%
+€ 50.56712 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.685 voor Kerkstraat 18 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.685.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 778.292[ € 739.387 – € 817.216 ]
Verkoper houdt over€ 768.481−€ 9.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.008+€ 17.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.481

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Doornenburg staat in te koop voor € 749.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 749.087[ € 711.633 – € 786.541 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 629.608[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 778.292, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 749.087 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.685+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.207+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 749.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Doornenburg bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 763.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.685
Verwachte verkoopprijs€ 778.292
Vraagprijs€ 749.087
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.685 duidelijk in het hogere segment van Kern Doornenburg. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Doornenburg.

Wat is Kerkstraat 18 in Doornenburg waard?
Kerkstraat 18 in Doornenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.685 (bandbreedte € 672.043 – € 855.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18 in Doornenburg?
Kerkstraat 18 in Doornenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 749.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Doornenburg?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 778.292 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Doornenburg bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 74.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 763.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).