Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelpad 12

6686BV Doornenburg

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.962
+11,6%
[ € 444.367 – € 565.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.844[ € 468.202 – € 517.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.378[ € 491.144 – € 542.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelpad 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.962 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +0,9%
+€ 52.50212 maanden +11,6%
+€ 34.97312 mnd vs. NL +7,7%
Vijzelpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.962 voor Vijzelpad 12 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelpad 12 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.962.

Verwachte verkoopprijs Vijzelpad 12
€ 517.378[ € 491.144 – € 542.843 ]
Verkoper houdt over€ 510.437−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.876+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelpad 12 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelpad 12
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 492.844[ € 468.202 – € 517.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelpad 12 adviseren wij in een bod van € 517.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.844 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.962+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.247+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelpad 12 in Doornenburg bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 504.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.962
Verwachte verkoopprijs€ 517.378
Verwachte vraagprijs€ 492.844
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.962 ligt Vijzelpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijzelpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelpad 12 in Doornenburg.

Wat is Vijzelpad 12 in Doornenburg waard?
Vijzelpad 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.962 (bandbreedte € 444.367 – € 565.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelpad 12 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Vijzelpad 12 in Doornenburg is in oktober 2026 € 492.844 (bandbreedte € 468.202 – € 517.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelpad 12 in Doornenburg?
Voor Vijzelpad 12 adviseren wij een bod van € 517.378 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelpad 12 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelpad 12 in Doornenburg bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelpad 12 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelpad 12 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelpad 12 ligt rond € 504.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelpad 12?
Huishoudens in de buurt van Vijzelpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).