Woningwaarde Vijzelpad 16a

6686BV Doornenburg

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 3.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.349

+11,6%

[ € 416.547 – € 530.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 461.843[ € 438.751 – € 484.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 485.141[ € 460.689 – € 509.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelpad 16a in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.349 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 49.21512 maanden +11,6%+11,6%

+€ 32.78412 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Vijzelpad 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.349 voor Vijzelpad 16a in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelpad 16a in Doornenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 485.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.349.

Verwachte verkoopprijs Vijzelpad 16a

€ 485.141[ € 460.689 – € 509.182 ]

Verkoper houdt over€ 478.554−€ 6.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.994+€ 11.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 485.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelpad 16a in Doornenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelpad 16a

Onder gem. in DoornenburgBoven gem.

€ 461.843[ € 438.751 – € 484.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]

Gem. vraagprijs in Doornenburg

€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelpad 16a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 485.141, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.843 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.349+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 485.141+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.398+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelpad 16a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelpad 16a in Doornenburg bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315

OZB€ 50

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelpad 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.693 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.349

Verwachte verkoopprijs€ 485.141

Verwachte vraagprijs€ 461.843

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→

PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (25%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.349 zit Vijzelpad 16a in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijzelpad 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelpad 16a in Doornenburg.

Wat is Vijzelpad 16a in Doornenburg waard?

Vijzelpad 16a in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.349 (bandbreedte € 416.547 – € 530.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelpad 16a in Doornenburg?

De verwachte vraagprijs van Vijzelpad 16a in Doornenburg is in oktober 2026 € 461.843 (bandbreedte € 438.751 – € 484.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelpad 16a in Doornenburg?

Voor Vijzelpad 16a adviseren wij een bod van € 485.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijzelpad 16a in Doornenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vijzelpad 16a in Doornenburg bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelpad 16a in Doornenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijzelpad 16a in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelpad 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelpad 16a ligt rond € 473.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijzelpad 16a?

Huishoudens in de buurt van Vijzelpad 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).