Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelpad 2

6686BV Doornenburg

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.648
+11,6%
[ € 306.810 – € 390.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.577[ € 322.598 – € 356.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.961[ € 339.696 – € 375.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelpad 2 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.648 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,9%
+€ 36.24912 maanden +11,6%
+€ 24.14612 mnd vs. NL +7,7%
Vijzelpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.648 voor Vijzelpad 2 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelpad 2 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.961. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.648.

Verwachte verkoopprijs Vijzelpad 2
€ 357.961[ € 339.696 – € 375.453 ]
Verkoper houdt over€ 352.773−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.270+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelpad 2 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelpad 2
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 339.577[ € 322.598 – € 356.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelpad 2 adviseren wij in een bod van € 357.961, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.577 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.648+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.961+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.859+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelpad 2 in Doornenburg bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.648
Verwachte verkoopprijs€ 357.961
Verwachte vraagprijs€ 339.577
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.648 is Vijzelpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzelpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelpad 2 in Doornenburg.

Wat is Vijzelpad 2 in Doornenburg waard?
Vijzelpad 2 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.648 (bandbreedte € 306.810 – € 390.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelpad 2 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Vijzelpad 2 in Doornenburg is in oktober 2026 € 339.577 (bandbreedte € 322.598 – € 356.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelpad 2 in Doornenburg?
Voor Vijzelpad 2 adviseren wij een bod van € 357.961 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelpad 2 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelpad 2 in Doornenburg bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelpad 2 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelpad 2 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelpad 2 ligt rond € 348.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelpad 2?
Huishoudens in de buurt van Vijzelpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).