Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heekstraat 8

6686CB Doornenburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.800
+11,6%
[ € 409.024 – € 520.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.530[ € 430.854 – € 476.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.350[ € 452.397 – € 500.017 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heekstraat 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.800 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,9%
+€ 48.32612 maanden +11,6%
+€ 32.19112 mnd vs. NL +7,7%
van Heekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.800 voor van Heekstraat 8 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heekstraat 8 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.800.

Verwachte verkoopprijs van Heekstraat 8
€ 476.350[ € 452.397 – € 500.017 ]
Verkoper houdt over€ 469.860−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.027+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heekstraat 8 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs van Heekstraat 8
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 453.530[ € 430.854 – € 476.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.350, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.530 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.168+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 453.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heekstraat 8 in Doornenburg bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 464.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.800
Verwachte verkoopprijs€ 476.350
Verwachte vraagprijs€ 453.530
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.800 zit van Heekstraat 8 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heekstraat 8 in Doornenburg.

Wat is van Heekstraat 8 in Doornenburg waard?
van Heekstraat 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.800 (bandbreedte € 409.024 – € 520.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heekstraat 8 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van van Heekstraat 8 in Doornenburg is in oktober 2026 € 453.530 (bandbreedte € 430.854 – € 476.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heekstraat 8 in Doornenburg?
Voor van Heekstraat 8 adviseren wij een bod van € 476.350 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heekstraat 8 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Heekstraat 8 in Doornenburg bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heekstraat 8 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heekstraat 8 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van van Heekstraat 8 ligt rond € 464.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Heekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).