Huiswaardemeter

Woningwaarde Langerakstraat 12

6686CE Doornenburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.511
+11,6%
[ € 312.850 – € 398.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.329[ € 329.013 – € 363.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.936[ € 346.451 – € 382.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerakstraat 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.511 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,9%
+€ 36.96312 maanden +11,6%
+€ 24.62212 mnd vs. NL +7,7%
Langerakstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.511 voor Langerakstraat 12 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerakstraat 12 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.936. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.511.

Verwachte verkoopprijs Langerakstraat 12
€ 364.936[ € 346.451 – € 382.918 ]
Verkoper houdt over€ 359.672−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.385+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerakstraat 12 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Langerakstraat 12
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 346.329[ € 329.013 – € 363.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerakstraat 12 adviseren wij in een bod van € 364.936, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.329 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.511+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.936+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.183+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerakstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerakstraat 12 in Doornenburg bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerakstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.511
Verwachte verkoopprijs€ 364.936
Verwachte vraagprijs€ 346.329
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 311.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.511 is Langerakstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langerakstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerakstraat 12 in Doornenburg.

Wat is Langerakstraat 12 in Doornenburg waard?
Langerakstraat 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.511 (bandbreedte € 312.850 – € 398.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langerakstraat 12 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Langerakstraat 12 in Doornenburg is in oktober 2026 € 346.329 (bandbreedte € 329.013 – € 363.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerakstraat 12 in Doornenburg?
Voor Langerakstraat 12 adviseren wij een bod van € 364.936 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerakstraat 12 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langerakstraat 12 in Doornenburg bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerakstraat 12 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerakstraat 12 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langerakstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Langerakstraat 12 ligt rond € 355.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langerakstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Langerakstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).