Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweerdstraat 13

6686CJ Doornenburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.164
+11,6%
[ € 351.264 – € 447.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.722[ € 369.286 – € 408.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.887[ € 389.227 – € 430.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweerdstraat 13 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.164 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,9%
+€ 41.50212 maanden +11,6%
+€ 27.64612 mnd vs. NL +7,7%
Langeweerdstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.164 voor Langeweerdstraat 13 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweerdstraat 13 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.887. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.164.

Verwachte verkoopprijs Langeweerdstraat 13
€ 409.887[ € 389.227 – € 430.199 ]
Verkoper houdt over€ 404.128−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.235+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweerdstraat 13 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweerdstraat 13
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 388.722[ € 369.286 – € 408.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweerdstraat 13 adviseren wij in een bod van € 409.887, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.722 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.164+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.887+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.381+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweerdstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweerdstraat 13 in Doornenburg bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 399.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweerdstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.164
Verwachte verkoopprijs€ 409.887
Verwachte vraagprijs€ 388.722
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 311.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweerdstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweerdstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweerdstraat 13 in Doornenburg.

Wat is Langeweerdstraat 13 in Doornenburg waard?
Langeweerdstraat 13 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.164 (bandbreedte € 351.264 – € 447.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweerdstraat 13 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Langeweerdstraat 13 in Doornenburg is in oktober 2026 € 388.722 (bandbreedte € 369.286 – € 408.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweerdstraat 13 in Doornenburg?
Voor Langeweerdstraat 13 adviseren wij een bod van € 409.887 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweerdstraat 13 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweerdstraat 13 in Doornenburg bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweerdstraat 13 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweerdstraat 13 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweerdstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Langeweerdstraat 13 ligt rond € 399.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweerdstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Langeweerdstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).