Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Hofstraat 5

6686CR Doornenburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.027
+11,6%
[ € 274.584 – € 349.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.691[ € 288.506 – € 318.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.592[ € 304.374 – € 336.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.027 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,9%
+€ 32.44212 maanden +11,6%
+€ 21.61112 mnd vs. NL +7,7%
Zwarte Hofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.027 voor Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.592. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.027.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Hofstraat 5
€ 320.592[ € 304.374 – € 336.414 ]
Verkoper houdt over€ 315.815−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.154+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Hofstraat 5
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 303.691[ € 288.506 – € 318.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Hofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 320.592, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.691 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.592+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.622+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Hofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 303.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Hofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.027
Verwachte verkoopprijs€ 320.592
Verwachte vraagprijs€ 303.691
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 311.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.027 is Zwarte Hofstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarte Hofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg.

Wat is Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg waard?
Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.027 (bandbreedte € 274.584 – € 349.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg is in oktober 2026 € 303.691 (bandbreedte € 288.506 – € 318.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg?
Voor Zwarte Hofstraat 5 adviseren wij een bod van € 320.592 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Hofstraat 5 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Hofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Hofstraat 5 ligt rond € 312.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Hofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Hofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).