Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 14

6686CT Doornenburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.162
+10,6%
[ € 353.903 – € 450.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.588[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 14 in Doornenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.162 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds mei +0,9%
+€ 38.58512 maanden +10,6%
+€ 23.16712 mnd vs. NL +6,4%
Duisterestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.162 voor Duisterestraat 14 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 14 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.588. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 402.162.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 14
€ 411.588[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 405.811−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.970+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.811

Wat is de vraagprijs?

Duisterestraat 14 in Doornenburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Duisterestraat 14
Onder gem. in buurt Kern DoornenburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Doornenburg
€ 565.583[ € 299.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 14 adviseren wij in een bod van € 411.588, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.162+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.588+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.167+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 14 in Doornenburg bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 402.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.162
Verwachte verkoopprijs€ 411.588
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 441.233
Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 277.061
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 777.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duisterestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 14 in Doornenburg.

Wat is Duisterestraat 14 in Doornenburg waard?
Duisterestraat 14 in Doornenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.162 (bandbreedte € 353.903 – € 450.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de vraagprijs van Duisterestraat 14 in Doornenburg?
Duisterestraat 14 in Doornenburg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 14 in Doornenburg?
Voor Duisterestraat 14 adviseren wij een bod van € 411.588 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 14 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 14 in Doornenburg bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 14 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 14 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 14 ligt rond € 402.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).