Huiswaardemeter

Woningwaarde Duisterestraat 8

6686CT Doornenburg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.119
+11,6%
[ € 404.025 – € 514.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.052[ € 425.649 – € 470.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.459[ € 446.506 – € 493.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Duisterestraat 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.119 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,9%
+€ 47.73512 maanden +11,6%
+€ 31.79712 mnd vs. NL +7,7%
Duisterestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.119 voor Duisterestraat 8 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duisterestraat 8 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.119.

Verwachte verkoopprijs Duisterestraat 8
€ 470.459[ € 446.506 – € 493.507 ]
Verkoper houdt over€ 464.034−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.018+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duisterestraat 8 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Duisterestraat 8
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 448.052[ € 425.649 – € 470.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duisterestraat 8 adviseren wij in een bod van € 470.459, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.052 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.459+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.982+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duisterestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duisterestraat 8 in Doornenburg bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duisterestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.119
Verwachte verkoopprijs€ 470.459
Verwachte vraagprijs€ 448.052
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.119 zit Duisterestraat 8 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duisterestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duisterestraat 8 in Doornenburg.

Wat is Duisterestraat 8 in Doornenburg waard?
Duisterestraat 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.119 (bandbreedte € 404.025 – € 514.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duisterestraat 8 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Duisterestraat 8 in Doornenburg is in oktober 2026 € 448.052 (bandbreedte € 425.649 – € 470.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Duisterestraat 8 in Doornenburg?
Voor Duisterestraat 8 adviseren wij een bod van € 470.459 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duisterestraat 8 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duisterestraat 8 in Doornenburg bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duisterestraat 8 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duisterestraat 8 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duisterestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Duisterestraat 8 ligt rond € 459.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duisterestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Duisterestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).