Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpe Hoek 7

6686DC Doornenburg

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.190
+11,6%
[ € 345.127 – € 439.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.837[ € 362.745 – € 400.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.823[ € 382.333 – € 422.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpe Hoek 7 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.190 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,9%
+€ 40.77712 maanden +11,6%
+€ 27.16312 mnd vs. NL +7,7%
Scherpe Hoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.190 voor Scherpe Hoek 7 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpe Hoek 7 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.823. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.190.

Verwachte verkoopprijs Scherpe Hoek 7
€ 402.823[ € 382.333 – € 422.579 ]
Verkoper houdt over€ 397.142−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.029+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpe Hoek 7 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpe Hoek 7
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 381.837[ € 362.745 – € 400.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpe Hoek 7 adviseren wij in een bod van € 402.823, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.837 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.190+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.823+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.964+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpe Hoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpe Hoek 7 in Doornenburg bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 392.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpe Hoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.190
Verwachte verkoopprijs€ 402.823
Verwachte vraagprijs€ 381.837
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpe Hoek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpe Hoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpe Hoek 7 in Doornenburg.

Wat is Scherpe Hoek 7 in Doornenburg waard?
Scherpe Hoek 7 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.190 (bandbreedte € 345.127 – € 439.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpe Hoek 7 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Scherpe Hoek 7 in Doornenburg is in oktober 2026 € 381.837 (bandbreedte € 362.745 – € 400.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpe Hoek 7 in Doornenburg?
Voor Scherpe Hoek 7 adviseren wij een bod van € 402.823 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpe Hoek 7 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpe Hoek 7 in Doornenburg bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpe Hoek 7 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpe Hoek 7 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpe Hoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Scherpe Hoek 7 ligt rond € 392.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpe Hoek 7?
Huishoudens in de buurt van Scherpe Hoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).