Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpe Hoek 20

6686DE Doornenburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.470
+11,6%
[ € 289.934 – € 369.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.750[ € 304.713 – € 336.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.427[ € 321.168 – € 354.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpe Hoek 20 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.470 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,9%
+€ 34.25512 maanden +11,6%
+€ 22.81812 mnd vs. NL +7,7%
Scherpe Hoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.470 voor Scherpe Hoek 20 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpe Hoek 20 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.427. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.470.

Verwachte verkoopprijs Scherpe Hoek 20
€ 338.427[ € 321.168 – € 354.975 ]
Verkoper houdt over€ 333.454−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.346+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpe Hoek 20 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpe Hoek 20
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 320.750[ € 304.713 – € 336.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpe Hoek 20 adviseren wij in een bod van € 338.427, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.750 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.470+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.427+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.348+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpe Hoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 320.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpe Hoek 20 in Doornenburg bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpe Hoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.470
Verwachte verkoopprijs€ 338.427
Verwachte vraagprijs€ 320.750
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.470 is Scherpe Hoek 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpe Hoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpe Hoek 20 in Doornenburg.

Wat is Scherpe Hoek 20 in Doornenburg waard?
Scherpe Hoek 20 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.470 (bandbreedte € 289.934 – € 369.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpe Hoek 20 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Scherpe Hoek 20 in Doornenburg is in oktober 2026 € 320.750 (bandbreedte € 304.713 – € 336.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpe Hoek 20 in Doornenburg?
Voor Scherpe Hoek 20 adviseren wij een bod van € 338.427 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpe Hoek 20 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpe Hoek 20 in Doornenburg bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpe Hoek 20 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpe Hoek 20 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpe Hoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Scherpe Hoek 20 ligt rond € 329.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpe Hoek 20?
Huishoudens in de buurt van Scherpe Hoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).