Huiswaardemeter

Woningwaarde Carpenakker 25

6686DJ Doornenburg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.991
+11,6%
[ € 398.632 – € 507.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.244[ € 420.132 – € 464.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.999[ € 440.718 – € 487.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Carpenakker 25 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.991 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,9%
+€ 47.09812 maanden +11,6%
+€ 31.37312 mnd vs. NL +7,7%
Carpenakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.991 voor Carpenakker 25 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carpenakker 25 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.999. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.991.

Verwachte verkoopprijs Carpenakker 25
€ 463.999[ € 440.718 – € 487.109 ]
Verkoper houdt over€ 457.645−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.429+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carpenakker 25 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Carpenakker 25
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 442.244[ € 420.132 – € 464.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carpenakker 25 adviseren wij in een bod van € 463.999, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.244 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.991+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.999+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.199+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carpenakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 442.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carpenakker 25 in Doornenburg bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carpenakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.991
Verwachte verkoopprijs€ 463.999
Verwachte vraagprijs€ 442.244
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.991 zit Carpenakker 25 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carpenakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carpenakker 25 in Doornenburg.

Wat is Carpenakker 25 in Doornenburg waard?
Carpenakker 25 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.991 (bandbreedte € 398.632 – € 507.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carpenakker 25 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Carpenakker 25 in Doornenburg is in oktober 2026 € 442.244 (bandbreedte € 420.132 – € 464.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Carpenakker 25 in Doornenburg?
Voor Carpenakker 25 adviseren wij een bod van € 463.999 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carpenakker 25 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Carpenakker 25 in Doornenburg bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carpenakker 25 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carpenakker 25 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carpenakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Carpenakker 25 ligt rond € 452.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carpenakker 25?
Huishoudens in de buurt van Carpenakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).