Huiswaardemeter

Woningwaarde Carpenakker 31

6686DJ Doornenburg

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.076
+11,6%
[ € 422.467 – € 537.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.658[ € 445.225 – € 492.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.772[ € 467.041 – € 516.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Carpenakker 31 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.076 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +0,9%
+€ 49.91412 maanden +11,6%
+€ 33.24912 mnd vs. NL +7,7%
Carpenakker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.076 voor Carpenakker 31 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carpenakker 31 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.772. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.076.

Verwachte verkoopprijs Carpenakker 31
€ 491.772[ € 467.041 – € 516.203 ]
Verkoper houdt over€ 485.113−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.757+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carpenakker 31 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Carpenakker 31
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 468.658[ € 445.225 – € 492.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carpenakker 31 adviseren wij in een bod van € 491.772, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.658 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.076+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.772+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carpenakker 31 zal in bij een vraagprijs van € 468.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carpenakker 31 in Doornenburg bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carpenakker 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.076
Verwachte verkoopprijs€ 491.772
Verwachte vraagprijs€ 468.658
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.076 zit Carpenakker 31 in het middensegment van Kern Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carpenakker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carpenakker 31 in Doornenburg.

Wat is Carpenakker 31 in Doornenburg waard?
Carpenakker 31 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.076 (bandbreedte € 422.467 – € 537.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carpenakker 31 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Carpenakker 31 in Doornenburg is in oktober 2026 € 468.658 (bandbreedte € 445.225 – € 492.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Carpenakker 31 in Doornenburg?
Voor Carpenakker 31 adviseren wij een bod van € 491.772 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carpenakker 31 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Carpenakker 31 in Doornenburg bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carpenakker 31 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carpenakker 31 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carpenakker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Carpenakker 31 ligt rond € 480.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carpenakker 31?
Huishoudens in de buurt van Carpenakker 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).