Huiswaardemeter

Woningwaarde Carpenakker 8

6686DK Doornenburg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.260
+11,6%
[ € 354.869 – € 451.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.496[ € 373.821 – € 413.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.266[ € 392.512 – € 433.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Carpenakker 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.260 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,9%
+€ 41.92812 maanden +11,6%
+€ 27.93012 mnd vs. NL +7,7%
Carpenakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.260 voor Carpenakker 8 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carpenakker 8 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.260.

Verwachte verkoopprijs Carpenakker 8
€ 413.266[ € 392.512 – € 433.830 ]
Verkoper houdt over€ 407.470−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.681+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carpenakker 8 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Carpenakker 8
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 393.496[ € 373.821 – € 413.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carpenakker 8 adviseren wij in een bod van € 413.266, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.496 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.266+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.929+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carpenakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carpenakker 8 in Doornenburg bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carpenakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.260
Verwachte verkoopprijs€ 413.266
Verwachte vraagprijs€ 393.496
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carpenakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Carpenakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carpenakker 8 in Doornenburg.

Wat is Carpenakker 8 in Doornenburg waard?
Carpenakker 8 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.260 (bandbreedte € 354.869 – € 451.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carpenakker 8 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Carpenakker 8 in Doornenburg is in oktober 2026 € 393.496 (bandbreedte € 373.821 – € 413.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Carpenakker 8 in Doornenburg?
Voor Carpenakker 8 adviseren wij een bod van € 413.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carpenakker 8 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Carpenakker 8 in Doornenburg bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carpenakker 8 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carpenakker 8 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carpenakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Carpenakker 8 ligt rond € 403.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carpenakker 8?
Huishoudens in de buurt van Carpenakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).