Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortenbergh 7

6686DL Doornenburg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.113
+11,6%
[ € 541.299 – € 688.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.385[ € 573.216 – € 633.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.069[ € 595.571 – € 658.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortenbergh 7 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.113 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +0,9%
+€ 63.95412 maanden +11,6%
+€ 42.60112 mnd vs. NL +7,7%
Hortenbergh 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.113 voor Hortenbergh 7 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortenbergh 7 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.069. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.113.

Verwachte verkoopprijs Hortenbergh 7
€ 627.069[ € 595.571 – € 658.263 ]
Verkoper houdt over€ 618.921−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.760+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortenbergh 7 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Hortenbergh 7
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 603.385[ € 573.216 – € 633.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortenbergh 7 adviseren wij in een bod van € 627.069, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.385 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.069+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.422+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortenbergh 7 zal in bij een vraagprijs van € 603.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortenbergh 7 in Doornenburg bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 615.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortenbergh 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.113
Verwachte verkoopprijs€ 627.069
Verwachte vraagprijs€ 603.385
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortenbergh 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.113 duidelijk in het hogere segment van Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hortenbergh 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortenbergh 7 in Doornenburg.

Wat is Hortenbergh 7 in Doornenburg waard?
Hortenbergh 7 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.113 (bandbreedte € 541.299 – € 688.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortenbergh 7 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Hortenbergh 7 in Doornenburg is in oktober 2026 € 603.385 (bandbreedte € 573.216 – € 633.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortenbergh 7 in Doornenburg?
Voor Hortenbergh 7 adviseren wij een bod van € 627.069 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortenbergh 7 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hortenbergh 7 in Doornenburg bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortenbergh 7 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortenbergh 7 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortenbergh 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hortenbergh 7 ligt rond € 615.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortenbergh 7?
Huishoudens in de buurt van Hortenbergh 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).