Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenburgh 21

6686DN Doornenburg

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.371
+11,6%
[ € 228.246 – € 290.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.478[ € 239.854 – € 265.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.452[ € 253.046 – € 279.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenburgh 21 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.371 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,9%
+€ 26.96712 maanden +11,6%
+€ 17.96312 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwenburgh 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.371 voor Nieuwenburgh 21 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenburgh 21 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.452. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.371.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenburgh 21
€ 266.452[ € 253.046 – € 279.683 ]
Verkoper houdt over€ 262.271−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.931+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenburgh 21 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenburgh 21
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 252.478[ € 239.854 – € 265.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenburgh 21 adviseren wij in een bod van € 266.452, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.478 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.452+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.775+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenburgh 21 zal in bij een vraagprijs van € 252.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenburgh 21 in Doornenburg bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 259.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenburgh 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.371
Verwachte verkoopprijs€ 266.452
Verwachte vraagprijs€ 252.478
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.371 is Nieuwenburgh 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenburgh 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenburgh 21 in Doornenburg.

Wat is Nieuwenburgh 21 in Doornenburg waard?
Nieuwenburgh 21 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.371 (bandbreedte € 228.246 – € 290.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenburgh 21 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenburgh 21 in Doornenburg is in oktober 2026 € 252.478 (bandbreedte € 239.854 – € 265.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenburgh 21 in Doornenburg?
Voor Nieuwenburgh 21 adviseren wij een bod van € 266.452 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenburgh 21 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenburgh 21 in Doornenburg bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenburgh 21 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenburgh 21 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 26.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenburgh 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenburgh 21 ligt rond € 259.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenburgh 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenburgh 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).