Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderswei 37

6686DR Doornenburg

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.042
+11,6%
[ € 455.877 – € 580.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.672[ € 480.388 – € 530.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.715[ € 503.927 – € 556.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderswei 37 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.042 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,9%
+€ 53.86212 maanden +11,6%
+€ 35.87912 mnd vs. NL +7,7%
Mulderswei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.042 voor Mulderswei 37 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderswei 37 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.042.

Verwachte verkoopprijs Mulderswei 37
€ 530.715[ € 503.927 – € 556.973 ]
Verkoper houdt over€ 523.627−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.479+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderswei 37 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderswei 37
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 505.672[ € 480.388 – € 530.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderswei 37 adviseren wij in een bod van € 530.715, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.672 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.715+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderswei 37 zal in bij een vraagprijs van € 505.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderswei 37 in Doornenburg bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderswei 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.042
Verwachte verkoopprijs€ 530.715
Verwachte vraagprijs€ 505.672
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.042 ligt Mulderswei 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mulderswei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderswei 37 in Doornenburg.

Wat is Mulderswei 37 in Doornenburg waard?
Mulderswei 37 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.042 (bandbreedte € 455.877 – € 580.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderswei 37 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Mulderswei 37 in Doornenburg is in oktober 2026 € 505.672 (bandbreedte € 480.388 – € 530.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderswei 37 in Doornenburg?
Voor Mulderswei 37 adviseren wij een bod van € 530.715 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderswei 37 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderswei 37 in Doornenburg bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderswei 37 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderswei 37 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderswei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mulderswei 37 ligt rond € 518.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderswei 37?
Huishoudens in de buurt van Mulderswei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).