Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderswei 12

6686DS Doornenburg

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.484
+11,6%
[ € 516.106 – € 656.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.186[ € 543.577 – € 600.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.139[ € 570.756 – € 630.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderswei 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.484 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +0,9%
+€ 60.97812 maanden +11,6%
+€ 40.61912 mnd vs. NL +7,7%
Mulderswei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.484 voor Mulderswei 12 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderswei 12 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.484.

Verwachte verkoopprijs Mulderswei 12
€ 601.139[ € 570.756 – € 630.835 ]
Verkoper houdt over€ 593.276−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.312+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderswei 12 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderswei 12
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 572.186[ € 543.577 – € 600.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderswei 12 adviseren wij in een bod van € 601.139, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.186 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.484+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.139+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.196+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderswei 12 zal in bij een vraagprijs van € 572.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderswei 12 in Doornenburg bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 586.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderswei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.484
Verwachte verkoopprijs€ 601.139
Verwachte vraagprijs€ 572.186
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderswei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.484 duidelijk in het hogere segment van Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulderswei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderswei 12 in Doornenburg.

Wat is Mulderswei 12 in Doornenburg waard?
Mulderswei 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.484 (bandbreedte € 516.106 – € 656.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderswei 12 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Mulderswei 12 in Doornenburg is in oktober 2026 € 572.186 (bandbreedte € 543.577 – € 600.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderswei 12 in Doornenburg?
Voor Mulderswei 12 adviseren wij een bod van € 601.139 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderswei 12 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderswei 12 in Doornenburg bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderswei 12 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderswei 12 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderswei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mulderswei 12 ligt rond € 586.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderswei 12?
Huishoudens in de buurt van Mulderswei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).