Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderswei 26

6686DS Doornenburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.075
+11,6%
[ € 379.346 – € 482.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.931[ € 399.884 – € 441.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.464[ € 419.078 – € 463.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderswei 26 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.075 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,9%
+€ 44.82012 maanden +11,6%
+€ 29.85612 mnd vs. NL +7,7%
Mulderswei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.075 voor Mulderswei 26 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderswei 26 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.464. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.075.

Verwachte verkoopprijs Mulderswei 26
€ 441.464[ € 419.078 – € 463.193 ]
Verkoper houdt over€ 435.358−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.443+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderswei 26 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderswei 26
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 420.931[ € 399.884 – € 441.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderswei 26 adviseren wij in een bod van € 441.464, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.931 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.464+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.537+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderswei 26 zal in bij een vraagprijs van € 420.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderswei 26 in Doornenburg bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderswei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.075
Verwachte verkoopprijs€ 441.464
Verwachte vraagprijs€ 420.931
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoppenhof 3, 6686DT Doornenburg
Hoppenhof 3
2000 · 160 m²
€ 646.513
Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderswei 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mulderswei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderswei 26 in Doornenburg.

Wat is Mulderswei 26 in Doornenburg waard?
Mulderswei 26 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.075 (bandbreedte € 379.346 – € 482.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderswei 26 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Mulderswei 26 in Doornenburg is in oktober 2026 € 420.931 (bandbreedte € 399.884 – € 441.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderswei 26 in Doornenburg?
Voor Mulderswei 26 adviseren wij een bod van € 441.464 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderswei 26 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderswei 26 in Doornenburg bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderswei 26 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderswei 26 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderswei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mulderswei 26 ligt rond € 431.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderswei 26?
Huishoudens in de buurt van Mulderswei 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).