Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterreschans 19

6686MS Doornenburg

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.602
+11,6%
[ € 539.970 – € 687.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.264[ € 572.151 – € 632.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.153[ € 593.893 – € 656.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreschans 19 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.602 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.588Sinds september +0,9%
+€ 63.79712 maanden +11,6%
+€ 42.49712 mnd vs. NL +7,7%
Sterreschans 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.602 voor Sterreschans 19 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreschans 19 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.602.

Verwachte verkoopprijs Sterreschans 19
€ 625.153[ € 593.893 – € 656.407 ]
Verkoper houdt over€ 617.026−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.806+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterreschans 19 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Sterreschans 19
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 602.264[ € 572.151 – € 632.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreschans 19 adviseren wij in een bod van € 625.153, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.264 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.602+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.153+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.411+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreschans 19 zal in bij een vraagprijs van € 602.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreschans 19 in Doornenburg bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 613.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreschans 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.602
Verwachte verkoopprijs€ 625.153
Verwachte vraagprijs€ 602.264
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Doornenburg

Buitengebied Doornenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 311.745
Straatbeeld van Sterreschans 9, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 9
1952 · 262 m²
€ 569.712
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.602 zit Sterreschans 19 in het middensegment van Buitengebied Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterreschans 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreschans 19 in Doornenburg.

Wat is Sterreschans 19 in Doornenburg waard?
Sterreschans 19 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.602 (bandbreedte € 539.970 – € 687.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterreschans 19 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Sterreschans 19 in Doornenburg is in oktober 2026 € 602.264 (bandbreedte € 572.151 – € 632.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreschans 19 in Doornenburg?
Voor Sterreschans 19 adviseren wij een bod van € 625.153 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreschans 19 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreschans 19 in Doornenburg bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreschans 19 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreschans 19 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreschans 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornenburg is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Sterreschans 19 ligt rond € 613.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreschans 19?
Huishoudens in de buurt van Sterreschans 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).