Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg West 81A

8085AC Doornspijk

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.827
+5,0%
[ € 760.168 – € 967.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.307[ € 825.744 – € 912.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.827 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,4%
+€ 41.10412 maanden +5,0%
+€ 9.23112 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderzeestraatweg West 81A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.827 voor Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 863.827.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg West 81A
€ 885.307[ € 825.744 – € 912.664 ]
Verkoper houdt over€ 874.319−€ 10.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.163+€ 19.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.319

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Zuiderzeestraatweg West 81A
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg West 81A adviseren wij in een bod van € 885.307, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.827+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.307+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.572+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg West 81A zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 863.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg West 81A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.827
Verwachte verkoopprijs€ 885.307
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg West 9, 8085AA Doornspijk
Zuiderzeestraatweg West 9
1890 · 113 m²
€ 294.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg West 81A valt met een geschatte woningwaarde van € 863.827 duidelijk in het hogere segment van Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg West 81A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk.

Wat is Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk waard?
Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.827 (bandbreedte € 760.168 – € 967.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk?
Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk?
Voor Zuiderzeestraatweg West 81A adviseren wij een bod van € 885.307 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg West 81A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg West 81A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg West 81A ligt rond € 863.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg West 81A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg West 81A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.