Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg West 46

8085AG Doornspijk

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.498
+5,0%
[ € 492.358 – € 626.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.964[ € 517.716 – € 572.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.410[ € 544.120 – € 601.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.498 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,4%
+€ 26.62312 maanden +5,0%
+€ 5.97912 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderzeestraatweg West 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.498 voor Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.498.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg West 46
€ 573.410[ € 544.120 – € 601.395 ]
Verkoper houdt over€ 565.852−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.028+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg West 46
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 544.964[ € 517.716 – € 572.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg West 46 adviseren wij in een bod van € 573.410, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.964 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.410+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg West 46 zal in bij een vraagprijs van € 544.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 559.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg West 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.498
Verwachte verkoopprijs€ 573.410
Verwachte vraagprijs€ 544.964
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.498 ligt Zuiderzeestraatweg West 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg West 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk.

Wat is Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk waard?
Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.498 (bandbreedte € 492.358 – € 626.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk is in oktober 2026 € 544.964 (bandbreedte € 517.716 – € 572.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk?
Voor Zuiderzeestraatweg West 46 adviseren wij een bod van € 573.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg West 46 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg West 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg West 46 ligt rond € 559.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg West 46?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg West 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.