Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk

Woningwaarde Veldweg 52

8085AW Doornspijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.349
+4,3%
[ € 339.107 – € 431.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.903[ € 356.158 – € 393.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.086[ € 376.103 – € 415.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 52 in Doornspijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.349 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds juli +0,4%
+€ 15.93212 maanden +4,3%
+€ 2.88412 mnd vs. NL +0,8%
Veldweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.349 voor Veldweg 52 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 52 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.086. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.349.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 52
€ 396.086[ € 376.103 – € 415.692 ]
Verkoper houdt over€ 390.479−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.158+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 52 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 52
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 374.903[ € 356.158 – € 393.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.268 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 921.071[ € 325.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 52 adviseren wij in een bod van € 396.086, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.903 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.086+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.890+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 374.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 52 in Doornspijk bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.349
Verwachte verkoopprijs€ 396.086
Verwachte vraagprijs€ 374.903
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk West→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (15%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.349 is Veldweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Doornspijk West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 52 in Doornspijk.

Wat is Veldweg 52 in Doornspijk waard?
Veldweg 52 in Doornspijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.349 (bandbreedte € 339.107 – € 431.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 52 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 52 in Doornspijk is in augustus 2026 € 374.903 (bandbreedte € 356.158 – € 393.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 52 in Doornspijk?
Voor Veldweg 52 adviseren wij een bod van € 396.086 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 52 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 52 in Doornspijk bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 52 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 52 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk West is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 52 ligt rond € 385.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 52?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.