Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 7

8085AL Doornspijk

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.719
+5,0%
[ € 388.713 – € 494.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.588[ € 409.059 – € 452.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.137[ € 430.330 – € 475.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 7 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.719 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 21.01812 maanden +5,0%
+€ 4.72012 mnd vs. NL +1,1%
Oude Kerkweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.719 voor Oude Kerkweg 7 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 7 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.719.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 7
€ 453.137[ € 430.330 – € 475.627 ]
Verkoper houdt over€ 446.902−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.350+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 7 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 7
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 430.588[ € 409.059 – € 452.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 7 adviseren wij in een bod van € 453.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.588 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.794+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 7 in Doornspijk bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.719
Verwachte verkoopprijs€ 453.137
Verwachte vraagprijs€ 430.588
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 7 in Doornspijk.

Wat is Oude Kerkweg 7 in Doornspijk waard?
Oude Kerkweg 7 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.719 (bandbreedte € 388.713 – € 494.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 7 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 7 in Doornspijk is in oktober 2026 € 430.588 (bandbreedte € 409.059 – € 452.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 7 in Doornspijk?
Voor Oude Kerkweg 7 adviseren wij een bod van € 453.137 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 7 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 7 in Doornspijk bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 7 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 7 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 7 ligt rond € 441.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.