Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 35

8085AX Doornspijk

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.326
+5,0%
[ € 388.367 – € 494.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.294[ € 408.779 – € 451.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.640[ € 429.627 – € 474.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 35 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.326 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,4%
+€ 21.00012 maanden +5,0%
+€ 4.71612 mnd vs. NL +1,1%
Lageweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.326 voor Lageweg 35 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 35 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.640. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.326.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 35
€ 452.640[ € 429.627 – € 474.851 ]
Verkoper houdt over€ 446.411−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.843+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 35 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 35
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 430.294[ € 408.779 – € 451.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 35 adviseren wij in een bod van € 452.640, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.294 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.326+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.640+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.272+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 430.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 35 in Doornspijk bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.326
Verwachte verkoopprijs€ 452.640
Verwachte vraagprijs€ 430.294
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lageweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 35 in Doornspijk.

Wat is Lageweg 35 in Doornspijk waard?
Lageweg 35 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.326 (bandbreedte € 388.367 – € 494.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 35 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 35 in Doornspijk is in oktober 2026 € 430.294 (bandbreedte € 408.779 – € 451.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 35 in Doornspijk?
Voor Lageweg 35 adviseren wij een bod van € 452.640 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 35 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 35 in Doornspijk bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 35 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 35 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 35 ligt rond € 441.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 35?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.