Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaerbroekweg 7

8085BA Doornspijk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.481
+5,0%
[ € 332.183 – € 422.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.119[ € 348.763 – € 385.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.135[ € 368.294 – € 407.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaerbroekweg 7 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.481 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.96212 maanden +5,0%
+€ 4.03412 mnd vs. NL +1,1%
Spaerbroekweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.481 voor Spaerbroekweg 7 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaerbroekweg 7 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.135. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.481.

Verwachte verkoopprijs Spaerbroekweg 7
€ 388.135[ € 368.294 – € 407.062 ]
Verkoper houdt over€ 382.616−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.048+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaerbroekweg 7 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Spaerbroekweg 7
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 367.119[ € 348.763 – € 385.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaerbroekweg 7 adviseren wij in een bod van € 388.135, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.119 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.135+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.542+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaerbroekweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaerbroekweg 7 in Doornspijk bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaerbroekweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.481
Verwachte verkoopprijs€ 388.135
Verwachte vraagprijs€ 367.119
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaerbroekweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaerbroekweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaerbroekweg 7 in Doornspijk.

Wat is Spaerbroekweg 7 in Doornspijk waard?
Spaerbroekweg 7 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.481 (bandbreedte € 332.183 – € 422.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaerbroekweg 7 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Spaerbroekweg 7 in Doornspijk is in oktober 2026 € 367.119 (bandbreedte € 348.763 – € 385.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaerbroekweg 7 in Doornspijk?
Voor Spaerbroekweg 7 adviseren wij een bod van € 388.135 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaerbroekweg 7 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spaerbroekweg 7 in Doornspijk bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaerbroekweg 7 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaerbroekweg 7 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaerbroekweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Spaerbroekweg 7 ligt rond € 377.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaerbroekweg 7?
Huishoudens in de buurt van Spaerbroekweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.