Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 1A

8085BE Doornspijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.955
+5,0%
[ € 146.920 – € 186.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.939[ € 153.842 – € 170.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.126[ € 163.380 – € 180.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 1A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.955 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,4%
+€ 7.94412 maanden +5,0%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +1,1%
Kerkdijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.955 voor Kerkdijk 1A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 1A in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.126. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 166.955.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 1A
€ 172.126[ € 163.380 – € 180.578 ]
Verkoper houdt over€ 168.983−€ 3.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.719+€ 5.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 1A in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 1A
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 161.939[ € 153.842 – € 170.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 1A adviseren wij in een bod van € 172.126, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 161.939 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.126+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 161.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 1A in Doornspijk bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 166.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.955
Verwachte verkoopprijs€ 172.126
Verwachte vraagprijs€ 161.939
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.955 is Kerkdijk 1A een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 1A in Doornspijk.

Wat is Kerkdijk 1A in Doornspijk waard?
Kerkdijk 1A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.955 (bandbreedte € 146.920 – € 186.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 1A in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 1A in Doornspijk is in oktober 2026 € 161.939 (bandbreedte € 153.842 – € 170.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 1A in Doornspijk?
Voor Kerkdijk 1A adviseren wij een bod van € 172.126 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 1A in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 1A in Doornspijk bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 1A in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 1A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 1A ligt rond € 166.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.