Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantelsweg 5

8085BN Doornspijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.179
+5,0%
[ € 312.558 – € 397.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.316[ € 328.050 – € 362.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.324[ € 346.749 – € 383.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantelsweg 5 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.179 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,4%
+€ 16.90112 maanden +5,0%
+€ 3.79612 mnd vs. NL +1,1%
Mantelsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.179 voor Mantelsweg 5 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantelsweg 5 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.179.

Verwachte verkoopprijs Mantelsweg 5
€ 365.324[ € 346.749 – € 383.249 ]
Verkoper houdt over€ 360.055−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.780+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantelsweg 5 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Mantelsweg 5
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 345.316[ € 328.050 – € 362.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantelsweg 5 adviseren wij in een bod van € 365.324, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.316 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.179+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.324+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.590+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantelsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantelsweg 5 in Doornspijk bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 355.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantelsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.179
Verwachte verkoopprijs€ 365.324
Verwachte vraagprijs€ 345.316
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.179 is Mantelsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mantelsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantelsweg 5 in Doornspijk.

Wat is Mantelsweg 5 in Doornspijk waard?
Mantelsweg 5 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.179 (bandbreedte € 312.558 – € 397.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantelsweg 5 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Mantelsweg 5 in Doornspijk is in oktober 2026 € 345.316 (bandbreedte € 328.050 – € 362.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantelsweg 5 in Doornspijk?
Voor Mantelsweg 5 adviseren wij een bod van € 365.324 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantelsweg 5 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mantelsweg 5 in Doornspijk bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantelsweg 5 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantelsweg 5 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantelsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mantelsweg 5 ligt rond € 355.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantelsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Mantelsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.