Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornspic 25

8085BW Doornspijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.653
+5,0%
[ € 268.095 – € 341.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.326[ € 281.510 – € 311.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.214[ € 297.275 – € 328.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornspic 25 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.653 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.49612 maanden +5,0%
+€ 3.25512 mnd vs. NL +1,1%
Thornspic 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.653 voor Thornspic 25 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornspic 25 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.653.

Verwachte verkoopprijs Thornspic 25
€ 313.214[ € 297.275 – € 328.566 ]
Verkoper houdt over€ 308.519−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.628+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornspic 25 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Thornspic 25
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 296.326[ € 281.510 – € 311.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornspic 25 adviseren wij in een bod van € 313.214, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.326 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.653+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.214+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.875+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornspic 25 zal in bij een vraagprijs van € 296.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornspic 25 in Doornspijk bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornspic 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.653
Verwachte verkoopprijs€ 313.214
Verwachte vraagprijs€ 296.326
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.653 is Thornspic 25 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thornspic 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornspic 25 in Doornspijk.

Wat is Thornspic 25 in Doornspijk waard?
Thornspic 25 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.653 (bandbreedte € 268.095 – € 341.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornspic 25 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Thornspic 25 in Doornspijk is in oktober 2026 € 296.326 (bandbreedte € 281.510 – € 311.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornspic 25 in Doornspijk?
Voor Thornspic 25 adviseren wij een bod van € 313.214 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornspic 25 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thornspic 25 in Doornspijk bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornspic 25 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornspic 25 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornspic 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Thornspic 25 ligt rond € 304.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornspic 25?
Huishoudens in de buurt van Thornspic 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.