Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornspic 37

8085BW Doornspijk

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.865
+5,0%
[ € 255.081 – € 324.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.850[ € 267.758 – € 295.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.108[ € 283.020 – € 312.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornspic 37 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.865 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,4%
+€ 13.79312 maanden +5,0%
+€ 3.09812 mnd vs. NL +1,1%
Thornspic 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.865 voor Thornspic 37 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornspic 37 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.865.

Verwachte verkoopprijs Thornspic 37
€ 298.108[ € 283.020 – € 312.812 ]
Verkoper houdt over€ 293.579−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.220+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornspic 37 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Thornspic 37
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 281.850[ € 267.758 – € 295.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornspic 37 adviseren wij in een bod van € 298.108, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.850 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.865+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.108+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.013+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornspic 37 zal in bij een vraagprijs van € 281.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornspic 37 in Doornspijk bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 289.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornspic 37

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.865
Verwachte verkoopprijs€ 298.108
Verwachte vraagprijs€ 281.850
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.865 is Thornspic 37 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thornspic 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornspic 37 in Doornspijk.

Wat is Thornspic 37 in Doornspijk waard?
Thornspic 37 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.865 (bandbreedte € 255.081 – € 324.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornspic 37 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Thornspic 37 in Doornspijk is in oktober 2026 € 281.850 (bandbreedte € 267.758 – € 295.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornspic 37 in Doornspijk?
Voor Thornspic 37 adviseren wij een bod van € 298.108 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornspic 37 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thornspic 37 in Doornspijk bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornspic 37 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornspic 37 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornspic 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Thornspic 37 ligt rond € 289.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornspic 37?
Huishoudens in de buurt van Thornspic 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.