Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegrasweg 9

8085BZ Doornspijk

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.143
+5,0%
[ € 65.246 – € 83.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.929[ € 68.333 – € 75.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 76.425[ € 72.570 – € 80.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegrasweg 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.143 (€ 843 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,4%
+€ 3.52812 maanden +5,0%
+€ 79212 mnd vs. NL +1,1%
Wollegrasweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.143 voor Wollegrasweg 9 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegrasweg 9 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 76.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 74.143.

Verwachte verkoopprijs Wollegrasweg 9
€ 76.425[ € 72.570 – € 80.208 ]
Verkoper houdt over€ 74.334−€ 2.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.104+€ 3.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 76.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 74.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegrasweg 9 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 817 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegrasweg 9
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 71.929[ € 68.333 – € 75.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 817[ € 777 – € 858 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegrasweg 9 adviseren wij in een bod van € 76.425, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 71.929 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 76.425+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 80.246+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegrasweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 71.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegrasweg 9 in Doornspijk bedragen € 434 per maand bij een woningwaarde van € 74.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 363
OZB€ 6
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 434
Totaal betaald over 30 jaar€ 130.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegrasweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.143
Verwachte verkoopprijs€ 76.425
Verwachte vraagprijs€ 71.929
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.143 is Wollegrasweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wollegrasweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegrasweg 9 in Doornspijk.

Wat is Wollegrasweg 9 in Doornspijk waard?
Wollegrasweg 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.143 (bandbreedte € 65.246 – € 83.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegrasweg 9 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Wollegrasweg 9 in Doornspijk is in oktober 2026 € 71.929 (bandbreedte € 68.333 – € 75.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegrasweg 9 in Doornspijk?
Voor Wollegrasweg 9 adviseren wij een bod van € 76.425 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegrasweg 9 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegrasweg 9 in Doornspijk bedragen € 434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 363 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegrasweg 9 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegrasweg 9 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 3.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegrasweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wollegrasweg 9 ligt rond € 74.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegrasweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wollegrasweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.