Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerusweg 13

8085CA Doornspijk

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.782
+5,0%
[ € 645.728 – € 821.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.126[ € 685.070 – € 757.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.659[ € 712.473 – € 787.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerusweg 13 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.782 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,4%
+€ 34.91612 maanden +5,0%
+€ 7.84112 mnd vs. NL +1,1%
Ludgerusweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.782 voor Ludgerusweg 13 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerusweg 13 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.659. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 733.782.

Verwachte verkoopprijs Ludgerusweg 13
€ 746.659[ € 712.473 – € 787.469 ]
Verkoper houdt over€ 737.196−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.742+€ 17.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerusweg 13 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerusweg 13
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 721.126[ € 685.070 – € 757.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerusweg 13 adviseren wij in een bod van € 746.659, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 721.126 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.782+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.659+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.992+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerusweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 721.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerusweg 13 in Doornspijk bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 733.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerusweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.782
Verwachte verkoopprijs€ 746.659
Verwachte vraagprijs€ 721.126
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgerusweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.782 duidelijk in het hogere segment van Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ludgerusweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerusweg 13 in Doornspijk.

Wat is Ludgerusweg 13 in Doornspijk waard?
Ludgerusweg 13 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.782 (bandbreedte € 645.728 – € 821.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerusweg 13 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Ludgerusweg 13 in Doornspijk is in oktober 2026 € 721.126 (bandbreedte € 685.070 – € 757.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerusweg 13 in Doornspijk?
Voor Ludgerusweg 13 adviseren wij een bod van € 746.659 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerusweg 13 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerusweg 13 in Doornspijk bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerusweg 13 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerusweg 13 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerusweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerusweg 13 ligt rond € 733.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerusweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ludgerusweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.