Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerusweg 5

8085CA Doornspijk

279 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.565
+5,0%
[ € 203.777 – € 259.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.553[ € 213.325 – € 235.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.796[ € 226.551 – € 250.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerusweg 5 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.565 (€ 830 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,4%
+€ 11.01912 maanden +5,0%
+€ 2.47512 mnd vs. NL +1,1%
Ludgerusweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.565 voor Ludgerusweg 5 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerusweg 5 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.796. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.565.

Verwachte verkoopprijs Ludgerusweg 5
€ 238.796[ € 226.551 – € 250.399 ]
Verkoper houdt over€ 234.919−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.722+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerusweg 5 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 805 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerusweg 5
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 224.553[ € 213.325 – € 235.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 805[ € 765 – € 845 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerusweg 5 adviseren wij in een bod van € 238.796, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.553 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.796+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.736+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerusweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 224.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerusweg 5 in Doornspijk bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 231.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerusweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.565
Verwachte verkoopprijs€ 238.796
Verwachte vraagprijs€ 224.553
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.565 is Ludgerusweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ludgerusweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerusweg 5 in Doornspijk.

Wat is Ludgerusweg 5 in Doornspijk waard?
Ludgerusweg 5 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.565 (bandbreedte € 203.777 – € 259.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerusweg 5 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Ludgerusweg 5 in Doornspijk is in oktober 2026 € 224.553 (bandbreedte € 213.325 – € 235.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 830.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerusweg 5 in Doornspijk?
Voor Ludgerusweg 5 adviseren wij een bod van € 238.796 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerusweg 5 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerusweg 5 in Doornspijk bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerusweg 5 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerusweg 5 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerusweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerusweg 5 ligt rond € 231.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerusweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ludgerusweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.