Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorweg 25

8085PB Doornspijk

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.447
+5,0%
[ € 498.473 – € 634.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.187[ € 524.578 – € 579.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.075[ € 551.856 – € 609.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorweg 25 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.447 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,4%
+€ 26.95312 maanden +5,0%
+€ 6.05212 mnd vs. NL +1,1%
Goorweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.447 voor Goorweg 25 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorweg 25 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.447.

Verwachte verkoopprijs Goorweg 25
€ 581.075[ € 551.856 – € 609.945 ]
Verkoper houdt over€ 573.433−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.847+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorweg 25 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Goorweg 25
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 552.187[ € 524.578 – € 579.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorweg 25 adviseren wij in een bod van € 581.075, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.187 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.075+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.129+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 552.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorweg 25 in Doornspijk bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 566.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.447
Verwachte verkoopprijs€ 581.075
Verwachte vraagprijs€ 552.187
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.447 zit Goorweg 25 in het middensegment van Hoge Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goorweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorweg 25 in Doornspijk.

Wat is Goorweg 25 in Doornspijk waard?
Goorweg 25 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.447 (bandbreedte € 498.473 – € 634.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorweg 25 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Goorweg 25 in Doornspijk is in oktober 2026 € 552.187 (bandbreedte € 524.578 – € 579.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorweg 25 in Doornspijk?
Voor Goorweg 25 adviseren wij een bod van € 581.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorweg 25 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goorweg 25 in Doornspijk bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorweg 25 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorweg 25 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Goorweg 25 ligt rond € 566.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorweg 25?
Huishoudens in de buurt van Goorweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.