Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Harderwijkerweg 18

8085PH Doornspijk

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.079
+5,0%
[ € 469.990 – € 598.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.589[ € 494.560 – € 546.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.918[ € 520.277 – € 575.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.079 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,4%
+€ 25.41312 maanden +5,0%
+€ 5.70712 mnd vs. NL +1,1%
Oude Harderwijkerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.079 voor Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.079.

Verwachte verkoopprijs Oude Harderwijkerweg 18
€ 547.918[ € 520.277 – € 575.042 ]
Verkoper houdt over€ 540.641−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.026+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Harderwijkerweg 18
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 520.589[ € 494.560 – € 546.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Harderwijkerweg 18 adviseren wij in een bod van € 547.918, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.589 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.918+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.314+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Harderwijkerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 520.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 534.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Harderwijkerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.079
Verwachte verkoopprijs€ 547.918
Verwachte vraagprijs€ 520.589
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.079 zit Oude Harderwijkerweg 18 in het middensegment van Hoge Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Harderwijkerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk.

Wat is Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk waard?
Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.079 (bandbreedte € 469.990 – € 598.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk is in oktober 2026 € 520.589 (bandbreedte € 494.560 – € 546.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk?
Voor Oude Harderwijkerweg 18 adviseren wij een bod van € 547.918 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Harderwijkerweg 18 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Harderwijkerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Oude Harderwijkerweg 18 ligt rond € 534.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Harderwijkerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Harderwijkerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.