Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisdijk 10A

8085PL Doornspijk

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.203
+5,0%
[ € 378.579 – € 481.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.516[ € 398.540 – € 440.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.162[ € 418.866 – € 462.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisdijk 10A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.203 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.47012 maanden +5,0%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +1,1%
Huisdijk 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.203 voor Huisdijk 10A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisdijk 10A in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.203.

Verwachte verkoopprijs Huisdijk 10A
€ 441.162[ € 418.866 – € 462.957 ]
Verkoper houdt over€ 435.059−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.135+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisdijk 10A in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Huisdijk 10A
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 419.516[ € 398.540 – € 440.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisdijk 10A adviseren wij in een bod van € 441.162, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.516 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.162+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.220+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisdijk 10A zal in bij een vraagprijs van € 419.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisdijk 10A in Doornspijk bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisdijk 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.203
Verwachte verkoopprijs€ 441.162
Verwachte vraagprijs€ 419.516
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg West 9, 8085AA Doornspijk
Zuiderzeestraatweg West 9
1890 · 113 m²
€ 294.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.203 is Huisdijk 10A een van de meer betaalbare woningen in Hoge Enk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huisdijk 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisdijk 10A in Doornspijk.

Wat is Huisdijk 10A in Doornspijk waard?
Huisdijk 10A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.203 (bandbreedte € 378.579 – € 481.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisdijk 10A in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Huisdijk 10A in Doornspijk is in oktober 2026 € 419.516 (bandbreedte € 398.540 – € 440.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisdijk 10A in Doornspijk?
Voor Huisdijk 10A adviseren wij een bod van € 441.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisdijk 10A in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huisdijk 10A in Doornspijk bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisdijk 10A in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisdijk 10A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisdijk 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Huisdijk 10A ligt rond € 430.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisdijk 10A?
Huishoudens in de buurt van Huisdijk 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.