Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenkamp 40

8085PV Doornspijk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.222
+5,0%
[ € 408.515 – € 519.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.359[ € 429.741 – € 474.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.396[ € 452.088 – € 499.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenkamp 40 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.222 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,4%
+€ 22.08912 maanden +5,0%
+€ 4.96012 mnd vs. NL +1,1%
Doornenkamp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.222 voor Doornenkamp 40 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenkamp 40 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.222.

Verwachte verkoopprijs Doornenkamp 40
€ 476.396[ € 452.088 – € 499.676 ]
Verkoper houdt over€ 469.906−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.074+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenkamp 40 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenkamp 40
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 452.359[ € 429.741 – € 474.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenkamp 40 adviseren wij in een bod van € 476.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.359 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.216+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenkamp 40 zal in bij een vraagprijs van € 452.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenkamp 40 in Doornspijk bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenkamp 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.222
Verwachte verkoopprijs€ 476.396
Verwachte vraagprijs€ 452.359
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenkamp 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Enk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornenkamp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenkamp 40 in Doornspijk.

Wat is Doornenkamp 40 in Doornspijk waard?
Doornenkamp 40 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.222 (bandbreedte € 408.515 – € 519.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenkamp 40 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Doornenkamp 40 in Doornspijk is in oktober 2026 € 452.359 (bandbreedte € 429.741 – € 474.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenkamp 40 in Doornspijk?
Voor Doornenkamp 40 adviseren wij een bod van € 476.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenkamp 40 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenkamp 40 in Doornspijk bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenkamp 40 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenkamp 40 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenkamp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Doornenkamp 40 ligt rond € 464.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenkamp 40?
Huishoudens in de buurt van Doornenkamp 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.