Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerichtenweg 63

8085PW Doornspijk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.871
+5,0%
[ € 400.286 – € 509.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.665[ € 419.582 – € 463.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.181[ € 440.981 – € 487.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerichtenweg 63 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.871 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,4%
+€ 21.64412 maanden +5,0%
+€ 4.86012 mnd vs. NL +1,1%
Gerichtenweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.871 voor Gerichtenweg 63 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerichtenweg 63 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.871.

Verwachte verkoopprijs Gerichtenweg 63
€ 466.181[ € 440.981 – € 487.399 ]
Verkoper houdt over€ 459.803−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.655+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerichtenweg 63 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Gerichtenweg 63
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 441.665[ € 419.582 – € 463.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerichtenweg 63 adviseren wij in een bod van € 466.181, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 441.665 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.181+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.490+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerichtenweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 441.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerichtenweg 63 in Doornspijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerichtenweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.871
Verwachte verkoopprijs€ 466.181
Verwachte vraagprijs€ 441.665
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerichtenweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Enk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerichtenweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerichtenweg 63 in Doornspijk.

Wat is Gerichtenweg 63 in Doornspijk waard?
Gerichtenweg 63 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.871 (bandbreedte € 400.286 – € 509.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerichtenweg 63 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Gerichtenweg 63 in Doornspijk is in oktober 2026 € 441.665 (bandbreedte € 419.582 – € 463.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerichtenweg 63 in Doornspijk?
Voor Gerichtenweg 63 adviseren wij een bod van € 466.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerichtenweg 63 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerichtenweg 63 in Doornspijk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerichtenweg 63 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerichtenweg 63 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerichtenweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Gerichtenweg 63 ligt rond € 454.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerichtenweg 63?
Huishoudens in de buurt van Gerichtenweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.