Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerichtenweg 26

8085PX Doornspijk

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.187
+5,0%
[ € 574.805 – € 731.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.611[ € 607.630 – € 671.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.051[ € 633.150 – € 699.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerichtenweg 26 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.187 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,4%
+€ 31.08112 maanden +5,0%
+€ 6.98012 mnd vs. NL +1,1%
Gerichtenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.187 voor Gerichtenweg 26 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerichtenweg 26 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.187.

Verwachte verkoopprijs Gerichtenweg 26
€ 667.051[ € 633.150 – € 699.799 ]
Verkoper houdt over€ 658.463−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.542+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerichtenweg 26 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Gerichtenweg 26
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 639.611[ € 607.630 – € 671.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerichtenweg 26 adviseren wij in een bod van € 667.051, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.611 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.051+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.404+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerichtenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 639.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerichtenweg 26 in Doornspijk bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 653.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerichtenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.187
Verwachte verkoopprijs€ 667.051
Verwachte vraagprijs€ 639.611
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.187 ligt Gerichtenweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Enk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerichtenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerichtenweg 26 in Doornspijk.

Wat is Gerichtenweg 26 in Doornspijk waard?
Gerichtenweg 26 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.187 (bandbreedte € 574.805 – € 731.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerichtenweg 26 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Gerichtenweg 26 in Doornspijk is in oktober 2026 € 639.611 (bandbreedte € 607.630 – € 671.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerichtenweg 26 in Doornspijk?
Voor Gerichtenweg 26 adviseren wij een bod van € 667.051 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerichtenweg 26 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerichtenweg 26 in Doornspijk bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerichtenweg 26 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerichtenweg 26 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerichtenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Gerichtenweg 26 ligt rond € 653.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerichtenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gerichtenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.