Woningwaarde Burgemeester Frieswijkweg 31A

8085RB Doornspijk

178 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 691.358

+5,0%

[ € 608.395 – € 774.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.794[ € 643.904 – € 711.684 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.194[ € 669.660 – € 740.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.358 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.89712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.38712 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Burgemeester Frieswijkweg 31A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.358 voor Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.358.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Frieswijkweg 31A

€ 705.194[ € 669.660 – € 740.151 ]

Verkoper houdt over€ 696.187−€ 9.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.448+€ 16.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Frieswijkweg 31A

Onder gem. in DoornspijkBoven gem.

€ 677.794[ € 643.904 – € 711.684 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]

Gem. vraagprijs in Doornspijk

€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Frieswijkweg 31A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.194, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.794 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.358+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.194+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.454+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Frieswijkweg 31A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 677.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 691.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Frieswijkweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.358

Verwachte verkoopprijs€ 705.194

Verwachte vraagprijs€ 677.794

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→

PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (25%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.358 ligt Burgemeester Frieswijkweg 31A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Frieswijkweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk.

Wat is Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk waard?

Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.358 (bandbreedte € 608.395 – € 774.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk is in oktober 2026 € 677.794 (bandbreedte € 643.904 – € 711.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk?

Voor Burgemeester Frieswijkweg 31A adviseren wij een bod van € 705.194 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Frieswijkweg 31A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Frieswijkweg 31A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Frieswijkweg 31A ligt rond € 691.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Frieswijkweg 31A?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Frieswijkweg 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.