Woningwaarde Verlengde Haerderweg 3A

8085RJ Doornspijk

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 6.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.582

+5,0%

[ € 699.232 – € 889.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 778.477[ € 739.553 – € 817.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.020[ € 769.875 – € 850.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.582 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.80912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.49112 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Verlengde Haerderweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.582 voor Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.020. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.582.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Haerderweg 3A

€ 811.020[ € 769.875 – € 850.914 ]

Verkoper houdt over€ 800.849−€ 10.171 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.390+€ 18.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 778.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Haerderweg 3A

Onder gem. in DoornspijkBoven gem.

€ 778.477[ € 739.553 – € 817.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.988[ € 5.689 – € 6.288 ]

Gem. vraagprijs in Doornspijk

€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Haerderweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.020, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 778.477 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.582+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.020+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.571+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Haerderweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 778.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 794.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Haerderweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.406 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.582

Verwachte verkoopprijs€ 811.020

Verwachte vraagprijs€ 778.477

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→

PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (25%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Haerderweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 794.582 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Haerderweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk.

Wat is Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk waard?

Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.582 (bandbreedte € 699.232 – € 889.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk is in oktober 2026 € 778.477 (bandbreedte € 739.553 – € 817.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk?

Voor Verlengde Haerderweg 3A adviseren wij een bod van € 811.020 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Haerderweg 3A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Haerderweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Haerderweg 3A ligt rond € 794.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Haerderweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Haerderweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.