Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 9

8085RK Doornspijk

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.682
+5,0%
[ € 689.640 – € 877.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.062[ € 729.659 – € 806.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.620[ € 759.575 – € 839.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.682 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,4%
+€ 37.29012 maanden +5,0%
+€ 8.37412 mnd vs. NL +1,1%
Beukenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.682 voor Beukenlaan 9 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 9 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.682.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 9
€ 799.620[ € 759.575 – € 839.530 ]
Verkoper houdt over€ 789.574−€ 10.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.762+€ 18.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 9 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 9
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 768.062[ € 729.659 – € 806.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 799.620, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.062 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.682+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.620+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.601+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 768.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 9 in Doornspijk bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 783.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.682
Verwachte verkoopprijs€ 799.620
Verwachte vraagprijs€ 768.062
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.682 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 9 in Doornspijk.

Wat is Beukenlaan 9 in Doornspijk waard?
Beukenlaan 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.682 (bandbreedte € 689.640 – € 877.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 9 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 9 in Doornspijk is in oktober 2026 € 768.062 (bandbreedte € 729.659 – € 806.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 9 in Doornspijk?
Voor Beukenlaan 9 adviseren wij een bod van € 799.620 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 9 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 9 in Doornspijk bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 9 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 9 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 9 ligt rond € 783.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.