Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 7

8085RL Doornspijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.011Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.168
+5,0%
[ € 880.148 – € 1.120.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.989[ € 932.890 – € 1.031.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.684[ € 967.407 – € 1.069.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 7 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.168 (€ 9.011 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,4%
+€ 47.59112 maanden +5,0%
+€ 10.68712 mnd vs. NL +1,1%
Badweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.168 voor Badweg 7 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 7 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.684. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.168.

Verwachte verkoopprijs Badweg 7
€ 1.018.684[ € 967.407 – € 1.069.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.228−€ 12.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.208+€ 22.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 7 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.847 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 7
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 981.989[ € 932.890 – € 1.031.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.847[ € 8.404 – € 9.289 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.018.684, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 981.989 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.168+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.684+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.618+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 981.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 7 in Doornspijk bedragen € 5.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.891
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.168
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.684
Verwachte vraagprijs€ 981.989
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.168 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 7 in Doornspijk.

Wat is Badweg 7 in Doornspijk waard?
Badweg 7 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.168 (bandbreedte € 880.148 – € 1.120.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Doornspijk is in oktober 2026 € 981.989 (bandbreedte € 932.890 – € 1.031.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 7 in Doornspijk?
Voor Badweg 7 adviseren wij een bod van € 1.018.684 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 7 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 7 in Doornspijk bedragen € 5.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.891 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 7 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 7 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 7 ligt rond € 1.000.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 7?
Huishoudens in de buurt van Badweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.