Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 9

8085RT Doornspijk

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.254
+5,0%
[ € 616.224 – € 784.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.204[ € 651.894 – € 720.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.592[ € 678.622 – € 750.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.254 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,4%
+€ 33.32012 maanden +5,0%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +1,1%
Berkenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.254 voor Berkenweg 9 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 9 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.254.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 9
€ 714.592[ € 678.622 – € 750.055 ]
Verkoper houdt over€ 705.481−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.034+€ 16.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 9 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 9
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 686.204[ € 651.894 – € 720.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 9 adviseren wij in een bod van € 714.592, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.204 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.254+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.592+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.322+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 686.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 9 in Doornspijk bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 700.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.254
Verwachte verkoopprijs€ 714.592
Verwachte vraagprijs€ 686.204
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenbergerweg 18C, 8085SV Doornspijk
Mezenbergerweg 18C
2012 · 174 m²
€ 820.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.254 ligt Berkenweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 9 in Doornspijk.

Wat is Berkenweg 9 in Doornspijk waard?
Berkenweg 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.254 (bandbreedte € 616.224 – € 784.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 9 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 9 in Doornspijk is in oktober 2026 € 686.204 (bandbreedte € 651.894 – € 720.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 9 in Doornspijk?
Voor Berkenweg 9 adviseren wij een bod van € 714.592 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 9 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 9 in Doornspijk bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 9 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 9 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 9 ligt rond € 700.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.