Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 44

8085SJ Doornspijk

321 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.824
+5,0%
[ € 610.565 – € 777.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.570[ € 645.592 – € 713.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.377[ € 672.707 – € 743.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 44 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.824 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,4%
+€ 33.01412 maanden +5,0%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +1,1%
Bovenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.824 voor Bovenweg 44 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 44 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.377. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.824.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 44
€ 708.377[ € 672.707 – € 743.518 ]
Verkoper houdt over€ 699.335−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.695+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 44 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 44
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 679.570[ € 645.592 – € 713.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 44 adviseren wij in een bod van € 708.377, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.570 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.824+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.377+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.796+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 679.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 44 in Doornspijk bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 693.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.824
Verwachte verkoopprijs€ 708.377
Verwachte vraagprijs€ 679.570
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.824 ligt Bovenweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 44 in Doornspijk.

Wat is Bovenweg 44 in Doornspijk waard?
Bovenweg 44 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.824 (bandbreedte € 610.565 – € 777.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 44 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 44 in Doornspijk is in oktober 2026 € 679.570 (bandbreedte € 645.592 – € 713.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 44 in Doornspijk?
Voor Bovenweg 44 adviseren wij een bod van € 708.377 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 44 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 44 in Doornspijk bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 44 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 44 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 44 ligt rond € 693.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.