Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Landsweg 2A

8085SM Doornspijk

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.181
+5,0%
[ € 338.079 – € 430.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.590[ € 354.911 – € 392.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.073[ € 375.141 – € 414.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Landsweg 2A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.181 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.28112 maanden +5,0%
+€ 4.10612 mnd vs. NL +1,1%
Rode Landsweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.181 voor Rode Landsweg 2A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Landsweg 2A in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.073. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.181.

Verwachte verkoopprijs Rode Landsweg 2A
€ 395.073[ € 375.141 – € 414.629 ]
Verkoper houdt over€ 389.477−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.124+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Landsweg 2A in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Landsweg 2A
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 373.590[ € 354.911 – € 392.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Landsweg 2A adviseren wij in een bod van € 395.073, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.590 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.073+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.827+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Landsweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 373.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Landsweg 2A in Doornspijk bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Landsweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.181
Verwachte verkoopprijs€ 395.073
Verwachte vraagprijs€ 373.590
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Landsweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rode Landsweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Landsweg 2A in Doornspijk.

Wat is Rode Landsweg 2A in Doornspijk waard?
Rode Landsweg 2A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.181 (bandbreedte € 338.079 – € 430.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Landsweg 2A in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Rode Landsweg 2A in Doornspijk is in oktober 2026 € 373.590 (bandbreedte € 354.911 – € 392.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Landsweg 2A in Doornspijk?
Voor Rode Landsweg 2A adviseren wij een bod van € 395.073 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Landsweg 2A in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Landsweg 2A in Doornspijk bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Landsweg 2A in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Landsweg 2A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Landsweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rode Landsweg 2A ligt rond € 384.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Landsweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Rode Landsweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.