Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Landsweg 26A

8085SM Doornspijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.646
+5,0%
[ € 450.248 – € 573.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.984[ € 474.035 – € 523.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.629[ € 498.211 – € 550.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Landsweg 26A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.646 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,4%
+€ 24.34612 maanden +5,0%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,1%
Rode Landsweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.646 voor Rode Landsweg 26A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Landsweg 26A in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.646.

Verwachte verkoopprijs Rode Landsweg 26A
€ 524.629[ € 498.211 – € 550.654 ]
Verkoper houdt over€ 517.608−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.272+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Landsweg 26A in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Landsweg 26A
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 498.984[ € 474.035 – € 523.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Landsweg 26A adviseren wij in een bod van € 524.629, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.984 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.629+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.860+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Landsweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 498.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Landsweg 26A in Doornspijk bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 511.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Landsweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.646
Verwachte verkoopprijs€ 524.629
Verwachte vraagprijs€ 498.984
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.646 is Rode Landsweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Landsweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Landsweg 26A in Doornspijk.

Wat is Rode Landsweg 26A in Doornspijk waard?
Rode Landsweg 26A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.646 (bandbreedte € 450.248 – € 573.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Landsweg 26A in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Rode Landsweg 26A in Doornspijk is in oktober 2026 € 498.984 (bandbreedte € 474.035 – € 523.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Landsweg 26A in Doornspijk?
Voor Rode Landsweg 26A adviseren wij een bod van € 524.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Landsweg 26A in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Landsweg 26A in Doornspijk bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Landsweg 26A in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Landsweg 26A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Landsweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Rode Landsweg 26A ligt rond € 511.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Landsweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Rode Landsweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.