Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 3A

8085SR Doornspijk

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.140
+5,0%
[ € 325.723 – € 414.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.379[ € 360.987 – € 398.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.140 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.61212 maanden +5,0%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +1,1%
Nieuweweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.140 voor Nieuweweg 3A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 3A in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.379. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.140.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 3A
€ 380.379[ € 360.987 – € 398.986 ]
Verkoper houdt over€ 374.945−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.137+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 3A in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 3A
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 3A adviseren wij in een bod van € 380.379, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.177 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.379+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.398+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 360.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 3A in Doornspijk bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.140
Verwachte verkoopprijs€ 380.379
Verwachte vraagprijs€ 360.177
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.140 is Nieuweweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 3A in Doornspijk.

Wat is Nieuweweg 3A in Doornspijk waard?
Nieuweweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.140 (bandbreedte € 325.723 – € 414.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 3A in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 3A in Doornspijk is in oktober 2026 € 360.177 (bandbreedte € 342.168 – € 378.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 3A in Doornspijk?
Voor Nieuweweg 3A adviseren wij een bod van € 380.379 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 3A in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 3A in Doornspijk bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 3A in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 3A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 3A ligt rond € 370.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.